Une démarche RSE structurée et ambitieuse
Depuis juin 2022, la MAF a lancé un projet Durabilité ambitieux avec la Direction Générale comme sponsor direct. Cette initiative s’appuie sur une communauté de référents issus de l’ensemble des directions, pour garantir une approche transversale de la durabilité.
La gouvernance ESG s’intègre désormais au plus haut niveau de l’organisation. Le conseil d’administration suit mensuellement les avancées de la politique Durabilité, tandis que le comité d’audit veille à sa mise en œuvre opérationnelle. Cette structure permet un pilotage des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.
Des investissements responsables et des résultats concrets
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 91 % de l’actif financier de la MAF, représentant 3,6 milliards d’euros, fait désormais l’objet d’une analyse Durabilité (ESG, carbone, biodiversité) approfondie. Cette couverture témoigne de l’engagement concret vers des placements responsables.
L’intensité carbone du portefeuille s’établit à 35 tonnes de CO2 par million d’euros investis, soit plus de deux fois moins que le benchmark de référence qui est à 79. Cette amélioration par rapport à 2023 résulte d’une politique active de décarbonation, combinant cessions ciblées des valeurs les plus polluantes et seuils d’investissement stricts.
La forte croissance du poids des obligations vertes dans le portefeuille financier constitue un autre indicateur : leur encours a été multiplié par 32 depuis 2020, atteignant 480 millions d’euros fin 2024. Ces « green bonds » représentent désormais plus de 19 % de l’actif obligataire géré en direct, finançant concrètement la transition écologique.
Le score ESG global continue sa progression : 62,3 sur 100 contre 57,3 pour le benchmark. Enfin, l’alignement climatique du portefeuille se situe entre 1,5 °C et 2 °C, proche des objectifs de l’accord de Paris. Ces résultats prouvent qu’il est possible de concilier performance financière et impact environnemental positif.
Immobilier durable | Une gestion exemplaire
La MAF ne se contente pas d’investir de manière responsable sur les marchés financiers : elle applique également ses principes durables à la gestion de son patrimoine immobilier de plus de 593 millions d’euros.
Le programme de rénovation énergétique lancé depuis 2022, visant un Diagnostic de Performance Energétique des bâtiments au moins égal à D, affiche des résultats très positifs : sur les 99 lots d’habitation réhabilités, 72% affichent une note DPE supérieure ou égale à D.
Les performances parlent d’elles-mêmes : seulement 7 % du patrimoine immobilier de la MAF sont classés F ou G. À titre de comparaison, le parc national compte environ 17 % de logements dans ces dernières catégories.
Concernant les bureaux soumis au décret tertiaire, la consommation énergétique a été réduite de 4,5 % et l’intensité énergétique de 6,4 %. L’intensité carbone s’établit à 8 kg CO2e/m², soit près de deux fois moins que la moyenne parisienne de 15 kg CO2e/m².
Mobilisation des équipes et innovations
L’engagement durable de la MAF repose sur une mobilisation humaine et technologique. Les collaborateurs bénéficient de formations spécialisées, comme les ateliers « Fresque du Climat » proposés en 2024. Cette sensibilisation aux enjeux climatiques concerne tous les niveaux hiérarchiques, y compris le comité de direction formé dès 2023.
Côté outils, la MAF s’appuie sur des partenariats technologiques avancés : S&P/Trucost pour l’analyse ESG, climat, biodiversité et Deepki pour le pilotage énergétique des immeubles dans le cadre du décret tertiaire.
L’intégration ESG dans l’accord d’intéressement des salariés traduit cette approche collective. Enfin, le renforcement des équipes se concrétise par l’arrivée fin 2024 d’une personne intégralement dédiée aux sujets RSE au sein de la direction financière.
Le rapport environnemental complet 2024 de la MAF est disponible dès maintenant dans votre espace adhérent.
Sur le même sujet
16 juin 2025